5 sai lầm thường gặp khi chủ đầu tư tự làm thiết kế nhà xưởng

Nhiều doanh nghiệp khi đầu tư xây dựng nhà xưởng thường nghĩ rằng tự làm bản vẽ hoặc thuê người quen thiết kế sẽ giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, cách làm này lại tiềm ẩn nhiều rủi ro kỹ thuật, chi phí phát sinh và ảnh hưởng tiến độ vận hành.
Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến mà các chủ đầu tư thường gặp phải khi tự thiết kế nhà xưởng, được tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế của Fancons – đơn vị hơn 15 năm thi công hàng trăm công trình công nghiệp trên toàn quốc.

1. Không khảo sát kỹ hiện trạng đất và nhu cầu sử dụng

Nhiều chủ đầu tư thường bắt đầu bằng bản vẽ “ước chừng”, chưa khảo sát kỹ điều kiện địa chất, hướng nắng gió, hay cao độ thoát nước của khu đất.
Điều này dễ dẫn đến thiết kế sai nền móng, cao độ sàn không phù hợp hoặc hướng bố trí nhà xưởng ngược gió, gây nóng và tốn điện năng vận hành.

Giải pháp:
Fancons luôn tiến hành khảo sát thực địa, đo đạc và phân tích nhu cầu vận hành trước khi lên bản vẽ. Điều này giúp công trình tối ưu cả về chi phí lẫn hiệu suất sử dụng lâu dài.

2. Thiết kế không tính toán tải trọng và kết cấu hợp lý

Một lỗi phổ biến khác là chủ đầu tư không có dữ liệu kỹ thuật về tải trọng, đặc biệt với các hạng mục như cầu trục, hệ thống giá kệ, hoặc máy móc nặng.
Hậu quả là khi đưa vào vận hành, nhà xưởng bị lún, võng hoặc nứt kết cấu, buộc phải gia cố, làm phát sinh chi phí lớn.

Giải pháp:
Thiết kế kết cấu cần dựa trên mục đích sản xuất, tải trọng máy móc, và tiêu chuẩn kỹ thuật của từng ngành nghề. Đội ngũ kỹ sư Fancons luôn tính toán chi tiết để đảm bảo kết cấu bền vững, an toàn và tiết kiệm vật liệu.

3. Bỏ qua giải pháp thông gió, chiếu sáng và PCCC

Một bản vẽ “đẹp” chưa chắc là bản vẽ đạt chuẩn vận hành công nghiệp. Nhiều công trình tự thiết kế không bố trí hệ thống thông gió, thoát khói, chiếu sáng tự nhiên và phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Khi xin giấy phép hoặc nghiệm thu, công trình dễ bị yêu cầu bổ sung, cải tạo hoặc không đạt tiêu chuẩn PCCC, dẫn tới chậm tiến độ sản xuất.

Giải pháp:
Fancons luôn tích hợp giải pháp kỹ thuật PCCC, thông gió và chiếu sáng tự nhiên ngay từ bước thiết kế. Điều này không chỉ giúp đạt chuẩn pháp lý, mà còn tối ưu chi phí điện năng và tạo môi trường làm việc an toàn.

4. Không tính toán hướng phát triển và mở rộng trong tương lai

Một trong những sai lầm lớn nhất là thiết kế chỉ đủ cho nhu cầu hiện tại, không chừa không gian cho việc mở rộng sau này. Khi doanh nghiệp tăng công suất, việc mở rộng sẽ gặp khó khăn vì vướng kết cấu cũ hoặc không đủ khoảng cách an toàn.

Giải pháp:
Kinh nghiệm hơn 15 năm của Fancons cho thấy: một bản thiết kế tốt phải tính đến quy hoạch mở rộng và luồng di chuyển sản xuất.
Fancons luôn đề xuất phương án kết cấu linh hoạt, giúp khách hàng dễ mở rộng mà không ảnh hưởng công trình hiện hữu.

5. Không đồng bộ giữa thiết kế và thi công

Khi bản vẽ thiết kế được làm riêng, còn thi công giao cho đội khác, rất dễ xảy ra tình trạng thi công sai bản vẽ, vật liệu không phù hợp, hoặc chậm tiến độ.
Nhiều trường hợp phải điều chỉnh giữa chừng, dẫn tới chi phí đội lên hàng trăm triệu đồng.

Giải pháp:
Fancons cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, đảm bảo đồng bộ từ bản vẽ đến công trình thực tế.
Mọi hạng mục được kiểm soát chặt chẽ về kỹ thuật, vật liệu và an toàn lao động, giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí phát sinh.

Fancons – Đơn vị thiết kế và thi công nhà xưởng uy tín

Với 15 năm kinh nghiệm, Fancons tự hào là đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong khu công nghiệp miền Trung và miền Nam.
Chúng tôi mang đến giải pháp thiết kế tối ưu, thi công chuẩn kỹ thuật và bàn giao đúng tiến độ, đáp ứng các tiêu chuẩn về PCCC, an toàn, thẩm mỹ và hiệu quả đầu tư.

Fancons hiểu rằng một bản thiết kế chuẩn ngay từ đầu chính là chìa khóa giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và đảm bảo vận hành bền vững.

Liên hệ Fancons

Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà xưởng hoặc muốn đánh giá lại bản thiết kế hiện tại, hãy để Fancons tư vấn miễn phí và đưa ra giải pháp phù hợp nhất với mục tiêu đầu tư của bạn.